최근 들어, 아파트 가격이 급등함에 따라 양도소득세 부담이 상당히 늘었습니다. 이에 매매대신 자녀에게 증여하는 경우가 상당히 많은데요.
이럴 경우, 아파트 증여세는 얼마나 나오며, 어떻게 신고하면 되는지 아파트 증여세 신고방법에 대해 자세히 정리해드립니다.
아파트 증여세는 얼마나 나올까?
아파트 증여세는 얼마나 될까요? 국세청의 증여세 자동계산기를 활용하면 쉽게 계산할 수 있구요. 더불어 증여세와 관련된 배경지식(증여세율, 증여세 면제 한도액 등)을 알면 더 좋겠죠!
증여세와 관련해서 배경지식까지 깊게 알고 싶으신 분들은 다음 문단의 글(증여세와 관련된 배경지식)을 모두 참고하시면 도움이 많이 될 겁니다. 그리고 대략적인 부분만 알아도 된다면, '증여세 계산방법(증여세 자동계산기)'만 참고하셔도 충분히 해결하실 수 있습니다.
아파트 증여세 계산방법... 쉽게 설명해드려요 (증여세 자동계산기)
증여, 상속세는 미리미리 준비할수록 절세에 굉장히 유리합니다. 특히 요즘에는 양도소득세(양도세) 부담이 상당해지면서, 자녀에게 아파트를 증여하는 경우가 많은데요. 이번 포스팅에서는 아
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증여세와 관련된 배경지식
① 증여세율에 대한 배경지식과 세율 표를 보기 쉽게 정리해두었습니다.
2021.05.22 - [경제 뉴스/부동산 뉴스] - 증여세율표 & 계산방법.. 어렵지 않아요!
증여세율표 & 계산방법.. 어렵지 않아요!
우리나라의 증여세 & 상속세 부담비율은 전세계 최고수준인데요. 하지만, 미리미리 잘 알고 대처하면 증여세 절감방법 등 다양하게 활용하여 현명하게 대처가 가능합니다. 이 글에서는 증여세
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② 대한민국 국민이라면 모두 최대 6억원까지 증여세 면제 한도 혜택을 받을 수 있습니다.
2021.05.18 - [경제 뉴스/부동산 뉴스] - 증여세 면제 한도액.. 완벽 정리!
증여세 면제 한도액.. 완벽 정리!
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증여세 신고방법 1 (홈택스)
인터넷 신고(국세청 홈택스)
증여세를 신고하는 방법 첫 번째는 국세청 홈택스 홈페이지에서 인터넷으로 신고하는 방법입니다. 먼저, 국세청 홈택스 홈페이지에 접속합니다.
홈택스 로그인
그리고 홈택스에 로그인을 해야하는데요. 홈페이지 상단에 있는 '로그인'을 클릭한 후, 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 아이핀 로그인 등 다양한 방법 중에서 편한 방법으로 로그인을 진행합니다.
증여세 신고/납부 페이지
그리고 상단 메뉴에서 '신고/납부 → 세금신고 → 증여세'를 클릭하여 증여세 신고/납부 페이지에 접속합니다.
아래 사진이 제대로 접속한 증여세 신고 페이지 화면입니다. 아파트 증여세 신고를 위해서는 여기서 '일반증여신고(별지10호) → 확정신고작성'을 선택하시면 되겠습니다.
신고기한('기준일'로부터 3개월 이후, 신고기한에 대해서는 아래에 이어지는 내용을 참고하세요!)이 지난 경우라면 '기한 후 신고 작성', 기존에 작성한 것을 수정하려면 '수정 신고 작성'을 선택하면 되겠습니다.
증여세 신고과정
증여세 신고과정은 총 4단계입니다. 기본정보(주민번호, 주소 등)을 입력하고, 증여재산명세(증여 재산에 관한 각종 정보 입력), 그리고 세액계산 후, 신고서 제출을 하시면 됩니다.
각 과정은 단순 자료 입력으로 간단하기 때문에, 생략하도록 하겠습니다. 만약, 증여재산 공제, 가산세 부분 등 어려운 부분이 있다면, 이 글의 상단에 있는 '증여세 배경지식' 글을 참고하십시오. 그럼에도 불구하고 어려운 부분이 있다면, 댓글을 남겨주세요! 도와드리겠습니다!!
증여세 신고방법 2 (직접 방문)
국세청 홈택스를 통하여 인터넷 신고 · 납부 방법도 있지만, 직접 관할 세무서에 방문하셔도 됩니다. 다만, 여기서 말하는 '관할 세무서'는 '수증자(증여를 받은 사람)'의 거주지를 기준으로 합니다.
따라서 증여받으신 분이 살고있는 곳 근처의 세무서로 방문하여 증여 사실을 직접 신고하시면 됩니다.
- 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서(기본세율 적용 증여재산 신고용)
- 증여재산 및 평가명세서(부표1)
- 채무사실 등 그 밖의 입증서류
그리고 위의 서류들을 제출해야 하는데, 이는 세무서에 구비되어 있기 때문에, 미리 준비할 필요는 없습니다.
하지만, 서류에 적어야하는 내용까지 친절히 설명해주지는 않고 신고자가 미리미리 준비해야하는 내용이기 때문에, 안에 들어가는 아파트 실거래가(증여재산가액), 면적 등은 미리 알아보고 준비해서 가시는 것이 좋습니다.
증여세 신고기한(feat. 증여세는 누가 내는 거예요?)
증여세 신고기한은?
증여세 신고기한과 신고기한을 넘겼을 경우에는 어떻게 되는 지 정리한 글입니다.
▼▼▼ 증여세 신고기한 & 신고기한을 넘긴 경우는 어떻게..?▼▼▼
증여세 신고기한 & 신고기한을 넘긴 경우는 어떻게..?
최근 들어 복잡한 부동산 세금 문제로 자녀에게 증여를 하는 경우가 상당히 많은데요. 증여가 발생하면 '기준일'로부터 최소 3개월 이내에 관할 세무서로 신고를 마쳐야 합니다. 이는 증여세가 0
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증여세를 내야하는 사람은?
그렇다면 증여세 납부 의무가 있는 사람은 증여자(증여를 한 사람)와 수증자(증여를 받은 사람) 중 누구일까요?
소득이 있는 곳에 세금이 있다는 말처럼, 증여세 납부의 의무는 '수증자(증여를 받은 사람)'에게 있습니다.
수증자는 위에서 언급한 '증여세 신고기한' 내에 관할 세무서에 증여 사실을 신고하고 증여세를 납부해야만 합니다.
마치며..
지금까지 아파트 증여세 신고방법과 증여세와 관련된 다양한 배경지식 등도 함께 자세히 소개해드렸습니다.
이 블로그에는 증여세, 상속세 등 세금과 관련된 다양한 정보들이 담겨있으니, 관심 있으신 분들은 아래의 관련 글 읽어보시고 세금 아끼는 똑똑한 정보 얻어가세요!
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